Estimation théorique
Rue de la Rochette,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rochette,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 92 | 109 | 69500€ | 755€ |
2020-10-27 | 64 | AV MARCEL LEMOINE | 9 | 240 | 433 | 225000€ | 938€ |
2022-06-01 | 58 | AV MARCEL LEMOINE | 2 | 40 | 67 | 57000€ | 1425€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE LA ROCHETTE | 4 | 100 | 405 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 70 | 163 | 83000€ | 1186€ |
2019-08-24 | 6 | RUE DE LA ROCHETTE | 5 | 75 | 350 | 65000€ | 867€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 195 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-27 | 40 | RUE DE LA ROCHETTE | 3 | 83 | 184 | 43000€ | 518€ |
2021-05-18 | 76 | AV MARCEL LEMOINE | 4 | 100 | 192 | 100000€ | 1000€ |
2021-11-30 | 82 | AV MARCEL LEMOINE | 6 | 134 | 935 | 230000€ | 1716€ |
2020-03-17 | 46 | AV MARCEL LEMOINE | 4 | 81 | 117 | 124000€ | 1531€ |
2022-09-28 | 53 | RUE JUST VEILLAT | 6 | 221 | 737 | 225600€ | 1021€ |
2019-07-11 | 53 | RUE JUST VEILLAT | 6 | 221 | 737 | 470000€ | 2127€ |
2021-04-30 | 33 | AV MARCEL LEMOINE | 8 | 152 | 406 | 109000€ | 717€ |
2023-01-21 | 37 | AV MARCEL LEMOINE | 3 | 90 | 130 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-18 | 3 | RUE PAUL ACCOLAS | 3 | 70 | 215 | 68200€ | 974€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 77 | 111 | 145000€ | 1883€ |
2022-08-05 | 52 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 72 | 160 | 111300€ | 1546€ |
2023-06-27 | 48 | RUE JUST VEILLAT | 6 | 116 | 444 | 115000€ | 991€ |
2023-06-28 | 54 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 72 | 120 | 111000€ | 1542€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 130 | 230 | 165000€ | 1269€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 82 | 167 | 136000€ | 1659€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 112 | 499 | 261000€ | 2330€ |
2020-10-10 | 2 | RUE BASSE | 2 | 39 | 167 | 140000€ | 3590€ |
2023-01-25 | 9 | RUE DES SOUPIRS | 6 | 170 | 233 | 145000€ | 853€ |
2020-02-28 | 53 | RUE DU COLOMBIER | 9 | 170 | 350 | 268500€ | 1579€ |
2022-08-18 | 53 | RUE DU COLOMBIER | 9 | 170 | 350 | 411381€ | 2420€ |
2022-05-28 | 77 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 124 | 171 | 210000€ | 1694€ |
2023-03-08 | 83 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 96 | 173 | 101000€ | 1052€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 145 | 433 | 230000€ | 1586€ |
2020-02-22 | 32 | RUE JUST VEILLAT | 3 | 83 | 866 | 130000€ | 1566€ |
2020-01-15 | 45 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 87 | 298 | 165000€ | 1897€ |
2020-11-27 | 118 | AV MARCEL LEMOINE | 3 | 68 | 608 | 80000€ | 1176€ |
2019-07-03 | 41 | RUE DES ETATS UNIS | 9 | 199 | 434 | 285000€ | 1432€ |
2023-01-27 | 41 | RUE DES ETATS UNIS | 9 | 199 | 434 | 395000€ | 1985€ |
2019-07-27 | 42 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 112 | 142 | 65000€ | 580€ |
2022-03-11 | 95 | RUE DES ETATS UNIS | 4 | 102 | 93 | 138593€ | 1359€ |
2022-01-14 | 24 | RUE JUST VEILLAT | 7 | 128 | 406 | 146000€ | 1141€ |
2023-02-22 | 50 | RUE DES ETATS UNIS | 5 | 90 | 198 | 114000€ | 1267€ |
2020-07-22 | 24 | RUE BASSE | 2 | 70 | 230 | 89000€ | 1271€ |
2022-03-05 | 36 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 91 | 319 | 136000€ | 1495€ |
2020-01-28 | 54 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 71 | 276 | 84000€ | 1183€ |
2019-12-26 | 7 | AV MARCEL LEMOINE | 3 | 78 | 122 | 75000€ | 962€ |
2019-08-27 | 18 | RUE JUST VEILLAT | 4 | 97 | 583 | 141000€ | 1454€ |
2023-05-31 | 62 | RUE DES ETATS UNIS | 6 | 131 | 325 | 132500€ | 1011€ |
2022-05-28 | 14 | RUE LAMARTINE | 6 | 121 | 168 | 299000€ | 2471€ |
2019-10-12 | 52 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 135 | 183 | 172000€ | 1274€ |
2021-11-19 | 58 | RUE FLEURY | 6 | 107 | 188 | 155000€ | 1449€ |
2020-12-05 | 16 | RUE LAMARTINE | 6 | 144 | 166 | 75000€ | 521€ |
2022-03-11 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 115 | 118 | 230000€ | 2000€ |
2023-05-06 | 45 | RUE DE BELLE ISLE | 5 | 91 | 325 | 150000€ | 1648€ |
2021-05-21 | 4 | RUE JUST VEILLAT | 7 | 121 | 148 | 120000€ | 992€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 40 | 31 | 58000€ | 1450€ |
2022-03-02 | 44 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 110 | 156 | 209900€ | 1908€ |
2021-11-30 | 43 | RUE DU 14 JUILLET | 9 | 160 | 232 | 219000€ | 1369€ |
2022-08-18 | 42 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 143 | 169 | 232000€ | 1622€ |
2021-04-06 | 49 | RUE DE LA ROCHETTE | 7 | 161 | 0 | 350000€ | 2174€ |
2022-12-28 | 119 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 98 | 600 | 121000€ | 1235€ |
2022-09-17 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 79 | 170 | 117900€ | 1492€ |
2022-04-02 | 46 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 161 | 92 | 195000€ | 1211€ |
2020-08-14 | 20 | PL SAINTE HELENE | 8 | 214 | 489 | 383000€ | 1790€ |
2021-08-11 | 121 | RUE DES ETATS UNIS | 6 | 101 | 293 | 85000€ | 842€ |
2020-10-27 | 41 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 113 | 156 | 213000€ | 1885€ |
2023-01-13 | 30 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 208 | 250000€ | 2381€ |
2021-09-11 | 46 | RUE FLEURY | 3 | 100 | 393 | 176000€ | 1760€ |
2020-05-22 | 27 | RUE FLEURY | 5 | 102 | 320 | 152000€ | 1490€ |
2021-11-25 | 10 | RUE GRANDE | 6 | 190 | 265 | 355000€ | 1868€ |
2022-10-19 | 2 | RUE MONTABOULIN | 4 | 122 | 0 | 117700€ | 965€ |
2020-09-23 | 23 | RUE FLEURY | 3 | 50 | 252 | 130000€ | 2600€ |
2020-04-30 | 37 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 204 | 86000€ | 1049€ |
2022-03-29 | 3 | RUE SAINT MARTIAL | 3 | 76 | 80 | 181900€ | 2393€ |
2021-11-29 | 88 | RUE DE LA ROCHETTE | 7 | 235 | 1017 | 450000€ | 1915€ |
2021-02-09 | 73 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 7 | 100 | 377 | 54500€ | 545€ |
2019-06-20 | 73 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 7 | 100 | 377 | 105000€ | 1050€ |
2020-03-03 | 8 | PL LAFAYETTE | 4 | 107 | 167 | 177000€ | 1654€ |
2022-05-31 | 61 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 3 | 70 | 759 | 234000€ | 3343€ |
2019-06-29 | 81 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 5 | 86 | 174 | 50000€ | 581€ |
2020-01-30 | 69 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 75 | 112 | 99000€ | 1320€ |
2022-10-04 | 69 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 75 | 112 | 131540€ | 1754€ |
2022-03-15 | 17 | RUE FLEURY | 4 | 100 | 253 | 209800€ | 2098€ |
2020-10-06 | 89 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 3 | 54 | 194 | 105000€ | 1944€ |
2022-03-17 | 45 | RUE LAMARTINE | 5 | 94 | 111 | 110000€ | 1170€ |
2022-01-27 | 2 | RUE MONTABOULIN | 1 | 17 | 58 | 72500€ | 4265€ |
2021-02-17 | 13 | RUE FLEURY | 3 | 78 | 216 | 90000€ | 1154€ |
2020-09-10 | 24 | IMP ALAPETITE | 6 | 93 | 239 | 164000€ | 1763€ |
2022-07-15 | 22 | RUE FLEURY | 4 | 70 | 160 | 115000€ | 1643€ |
2021-09-29 | 14 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 147 | 148 | 200000€ | 1361€ |
2021-02-26 | 20 | IMP ALAPETITE | 1 | 28 | 33 | 44000€ | 1571€ |
2022-09-30 | 16 | RUE FLEURY | 5 | 84 | 180 | 178500€ | 2125€ |
2019-11-05 | 82 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 6 | 120 | 972 | 150000€ | 1250€ |
2020-05-16 | 76 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 87 | 267 | 145000€ | 1667€ |
2020-06-25 | 12 | IMP ALAPETITE | 3 | 76 | 152 | 130000€ | 1711€ |
2022-11-07 | 12 | IMP ALAPETITE | 3 | 76 | 152 | 181800€ | 2392€ |
2019-12-20 | 21 | RUE LEZERAT | 6 | 226 | 178 | 300000€ | 1327€ |
2020-06-06 | 76 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 4 | 87 | 234 | 129900€ | 1493€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 147 | 273 | 160000€ | 1088€ |
2022-03-18 | 22 | PL LAFAYETTE | 8 | 153 | 144 | 220000€ | 1438€ |
2020-09-29 | 10 | RUE FLEURY | 3 | 64 | 153 | 165000€ | 2578€ |
2022-02-28 | 26 | RUE LEZERAT | 3 | 60 | 131 | 140000€ | 2333€ |
2022-05-12 | 105 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 66 | 158 | 100000€ | 1515€ |
2022-01-28 | 13 | RUE PORTE THIBAULT | 4 | 185 | 195 | 350000€ | 1892€ |
2020-05-26 | 15 | RUE PORTE THIBAULT | 6 | 149 | 168 | 115500€ | 775€ |
2020-09-19 | 15 | RUE PORTE THIBAULT | 6 | 149 | 168 | 212000€ | 1423€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 135 | 194 | 55000€ | 407€ |
2020-01-15 | 149 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 182 | 478 | 282750€ | 1554€ |
2021-11-20 | 125 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 95 | 167 | 139000€ | 1463€ |
2020-08-06 | 9 | RUE PORTE THIBAULT | 4 | 67 | 38 | 51000€ | 761€ |
2021-07-09 | 68 | RUE DE LA FONTAINE ST GERMAIN | 5 | 77 | 424 | 235000€ | 3052€ |
2022-02-21 | 153 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 73 | 198 | 155000€ | 2123€ |
2019-06-28 | 9 | RUE ANDRE PARPAIS | 3 | 101 | 249 | 135000€ | 1337€ |
2020-12-04 | 9 | RUE ANDRE PARPAIS | 3 | 101 | 249 | 260000€ | 2574€ |
2021-03-09 | 117 | AV MARCEL LEMOINE | 4 | 80 | 80 | 165000€ | 2063€ |
2023-02-03 | 94 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 45 | 120 | 105000€ | 2333€ |
2022-03-29 | 42 | RUE LEZERAT | 3 | 65 | 56 | 54000€ | 831€ |
2021-02-10 | 80 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 161 | 203 | 135000€ | 839€ |
2020-06-11 | 112 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 89 | 122 | 90000€ | 1011€ |
2022-04-30 | 6 | RUE PORTE THIBAULT | 3 | 82 | 54 | 118000€ | 1439€ |
2022-03-18 | 7 | RUE ANDRE PARPAIS | 2 | 70 | 197 | 160550€ | 2294€ |
2019-09-17 | 118 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 182 | 251 | 280000€ | 1538€ |
2021-03-26 | 12 | RUE PORTE THIBAULT | 3 | 114 | 106 | 170000€ | 1491€ |
2019-07-26 | 60 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 112 | 175 | 164000€ | 1464€ |
2019-12-17 | 5 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 3 | 88 | 135 | 126000€ | 1432€ |
2019-11-19 | 54 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 90 | 126 | 180000€ | 2000€ |
2021-04-16 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 103 | 160000€ | 1818€ |
2022-07-13 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 103 | 175000€ | 1989€ |
2019-12-20 | 175 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 88 | 182 | 215000€ | 2443€ |
2021-11-09 | 10 | RUE ANDRE PARPAIS | 1 | 42 | 160 | 59000€ | 1405€ |
2019-10-19 | 124 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 65 | 165 | 120000€ | 1846€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DE L INDRE | 3 | 65 | 54 | 100000€ | 1538€ |
2020-03-12 | 72 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 269 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-21 | 72 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 106 | 269 | 160000€ | 1509€ |
2021-08-26 | 179 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 174 | 135000€ | 1688€ |
2019-06-05 | 83 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 99 | 587 | 138000€ | 1394€ |
2019-07-09 | 1 | RUE PASTEUR | 1 | 26 | 33 | 49000€ | 1885€ |
2021-05-20 | 1 | RUE PASTEUR | 1 | 26 | 33 | 53000€ | 2038€ |
2020-05-22 | 31 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 106 | 165 | 130400€ | 1230€ |
2020-12-31 | 128 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 118 | 258 | 185000€ | 1568€ |
2022-10-29 | 30 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 105 | 277 | 230000€ | 2190€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DU PAINCOURT | 5 | 84 | 107 | 164900€ | 1963€ |
2021-03-09 | 85 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 140 | 792 | 275000€ | 1964€ |
2019-06-01 | 29 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 136 | 158 | 131000€ | 963€ |
2022-03-22 | 88 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 120 | 151 | 145000€ | 1208€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 74 | 210 | 81100€ | 1096€ |
2022-11-05 | 12 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 7 | 91 | 70 | 140000€ | 1538€ |
2020-07-24 | 10 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 3 | 73 | 68 | 161000€ | 2205€ |
2019-08-31 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 153 | 130000€ | 1083€ |
2023-03-17 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 153 | 215000€ | 1378€ |
2022-07-02 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 100 | 152 | 183000€ | 1830€ |
2022-05-24 | 28 | RUE THABAUD BOISLAREINE | 3 | 55 | 52 | 155000€ | 2818€ |
2022-09-15 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 175 | 179000€ | 2034€ |